Tapu işlemlerinde yeni dönem! Uymayana büyük ceza geliyor

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda vergi düzenlemelerini de içeren kanun teklifi, kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeyle birlikte Aksaray dâhil 81 ilde emlak vergisi değer artışlarına üst sınır getirilirken, tapu işlemlerinde eksik beyanda bulunanlara uygulanacak cezalar önemli ölçüde artırıldı.

Tapu işlemlerinde yeni dönem

Yasaya göre; 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. 2027-2029 döneminde ise vergi değerleri, bir önceki yıl matrahlarının yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılacak.

Eksik beyanlara ağır yaptırım

Yeni düzenleme kapsamında, Aksaray dâhil 81 ilde tapuda yapılan işlemler sonrası, emlak vergisi değerinden daha düşük bedel üzerinden harç ödendiğinin veya devir ve iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka ilişkin harç yeniden hesaplanacak. Bu durumda uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine “bir kat” olarak uygulanacak.

Düzenleme ile birlikte tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunluluğu daha da önem kazanmış oldu.